Что должно насторожить покупателя вторичного жилья

Присматривая квартиру на рынке вторичного жилья, покупатели много внимания уделяют его месторасположению, площади, планировке и т. п. Но еще более серьезно нужно отнестись к нормативно правовой стороне сделки. Подводные камни в этом вопросе могут обнаружиться даже если в оформлении покупки участвует агентство по недвижимости https://www.azbuka.ru/. Если покупатель решает действовать без услуг посредника, то опасность столкнуться с мошенниками возрастает в разы.

Ситуации повышенного риска быть обманутым при покупке квартиры

Потенциального владельца «вторички» должна насторожить ее заниженная стоимость. Если к покупке предлагают квартиру, стоимость которой более чем на 20% ниже, чем аналогичных в этом же районе, то это может быть признаком того, что это действуют мошенники. В случае, если продавец торопит и требует быстрого решения, аргументируя спешку большим спросом на его недвижимость, стоит так же заподозрить обман. Надо помнить, что мошенники выглядят вполне респектабельно и умеют убеждать и вызывать к себе доверие, на этом и основывается их успех.

Опасно заключать договор купли продажи с лицом с ограниченной дееспособностью. Родственники такого человека могут в суде доказать, что он был невменяем в момент сделки и договор будет расторгнут. Недееспособный человек может утверждать, что он не помнит факта заключения сделки и передачи денег, и доказать обратное будет сложно.

Сомнительной бывает надежность сделки в случае, когда продавец действует по доверенности владельца квартиры. Дееспособность доверителя в момент оформления доверенности может быть оспорена, а документ признан недействительным.

Следует серьезно отнестись к любым нюансам и «мелочам», которые упоминает продавец жилья, так как мелочи в таком серьезном деле могут быть чреваты крупными проблемами.