Что такое перезалог недвижимости и зачем он нужен

Перезалог недвижимости – это процедура, при которой заемщик перезакладывает имеющийся объект, используя его как обеспечение для нового кредита. При принятии решения необходимо сравнить процентные ставки по текущей ипотеке и по новому кредиту. Также нужно уточнить, какую сумму готов предоставить банк, и будут ли дополнительные расходы, связанные с перезалогом недвижимости https://www.perezalog.com/. Это может быть комиссия банка, расходы на нотариуса, государственную регистрацию.

Варианты и особенности перезалога недвижимости

Услуга перезалога востребована, если между банком и клиентом заключен ипотечный договор, но появились кредиты на более выгодных условиях. В этом случае заемщик обращается в банк, где уже был оформлен кредит. Банк может одобрить заявку, если кредитная история заемщика позволяет это сделать, или ответить отказом. Также можно подать заявление на ипотеку в другой банк. В случае одобрения кредит погашается в первом финансовом учреждении. Недвижимость будет находиться в залоге во втором банке вплоть до полной выплаты кредита.

Банки могут отказать в перезалоге недвижимости, если у заемщика низкий кредитный рейтинг. В этом случае рекомендуется улучшить кредитную историю, а затем обратиться в банк за перезалогом.

Объект перезакладывают, если нужно изменить график платежей или размер взносов, а «старый» банк не готов одобрить изменение условий кредитования.

При подаче заявления в банк нужно учитывать, что если вы не будете выполнять свои обязательства по новому кредиту, вы рискуете потерять свою недвижимость.

erid:2VtzqxBKEzn